НЕДВИЖИМОСТЬ

Москва вошла в тройку лидеров по росту ставок офисной аренды

Москва по итогам второго квартала 2010 года заняла второе место среди европейских городов по темпам роста максимальных арендных ставок на офисные помещения. В обзоре компании Jones Lang LaSalle говорится, что с июня 2009 года наем элитных столичных офисов подорожал на 14,3 процента до 653 евро за квадратный метр.

Первое место занял Брюссель, где рост ставок за год (с июня по июнь) составил 17 процентов (до 310 евро за "квадрат"). Третью позицию занял Лондон (район Вест-Энд). Арендовать квадратный метр в престижном офисе здесь можно за 1118 евро (рост на 13,3 процента).

Наиболее значительное падение зафиксировано в Санкт-Петербурге, где аренда высококлассной офисной недвижимости подешевела за год на 28,6 процента до 408 евро за "квадрат". На втором месте оказался Дублин - здесь падение составило 22,2 процента (до 377 евро за квадратный метр). В Афинах отмечено снижение ставок на 11,7 процента до 318 евро за "квадрат".

В мае консалтинговая компания CB Richard Ellis сообщала, что Москва заняла пятое место в рейтинге из 176 городов мира по стоимости аренды элитной офисной недвижимости. Согласно исследованию, стоимость аренды квадратного метра в престижном бизнес-центре на тот момент составляла 1346 долларов.

Первое место в рейтинге занимал лондонский район Вест-Энд, в котором годовая ставка аренды офисов достигает 1969 долларов за квадратный метр. На втором месте оказался Гонконг со ставкой аренды в размере 1649 долларов за "квадрат" в год. На третьей позиции располагался Токио (район Inner Central), где помещение можно снять по цене 1549 долларов за квадратный метр. Четвертое место занимал Мумбаи - 1353 доллара за "квадрат".

В России резко увеличилось число сделок с недвижимостью
В первом полугодии 2010 года в России было зарегистрировано 12,630 миллиона сделок с недвижимостью, что на 18 процентов превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В пресс-службе Росреестра "Ленте.Ру-Недвижимость" пояснили, что под общим числом сделок подразумеваются операции (купля-продажа, дарение, наследование) с объектами недвижимости различного назначения, заключенные физическими и юридическими лицами.

По данным Росреестра, общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в первом полугодии 2010 года увеличилось на 33 процента по сравнению с первым полугодием 2009 года и составило 5,482 миллиона. Число сделок по купле-продаже жилья составило 1,160 миллиона.

В сообщении также отмечается рост ипотечного рынка. Так, за полгода служба зарегистрировала 509,6 тысячи ипотечных договоров, что на 59 процентов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Число оформленных в собственность земельных участков уменьшилось. За полгода общее количество зарегистрированных прав на участки составило 3,425 миллиона (на два процента ниже показателей 2009 года).

IFC профинансирует строительство отелей в России
Международная финансовая корпорация (IFC, инвестиционное подразделение группы Всемирного банка) рассматривает возможность финансирования проекта российской компании "Кеско" по строительству сети отелей в различных регионах России. Об этом со ссылкой на данные IFC сообщает "Интерфакс".

На возведение 8 отелей в 6 российских городах (Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Краснодаре, Уфе и Новороссийске) IFC может предоставить "Кеско" кредит на сумму 40 миллионов долларов. Общая стоимость проекта оценивается в 216 миллионов долларов. На каких условиях будут выделены кредитные средства, агентство не уточняет.

На сайте холдинга "АТЭК", в который входит "Кеско", говорится, что в обшей сложности компания планирует построить в России 15 3-х и 4-х звездочных отелей. Управлять гостиницами будет французский гостиничный оператор Accor. Первый отель сети под брендом Ibis открылся в Петербурге в ноябре 2007 года.

В группа компаний "АТЭК" входят предприятия, занимающиеся оптовыми продажами нефти и нефтепродуктов, химическим производством, офисной и гостиничной недвижимостью и табачным производством.

Число сделок с новостройками Москвы выросло на 21 процент
В июле активность покупателей на московском рынке новостроек, несмотря на аномальную жару и смог, не снижалась. В результате в прошлом месяце количество сделок на первичном рынке выросло по сравнению с июнем на 21 процент. Об этом говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

Эксперты отмечают, что большая часть сделок пришлась на новостройки стоимостью 90-120 тысяч рублей за квадратный метр. Доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы составила 12 процентов. Более 43 процентов покупателей предпочли кредиту рассрочку.

По данным аналитиков "МИЭЛЬ", средняя цена квадратного метра на столичном рынке первичного за июль увеличилась на 0,5 процента до 195,8 тысячи рублей. Новостройки эконом-класса в июле продавались по цене 117 тысяч рублей за "квадрат", среднего класса - 124,5 тысячи рублей, бизнес-класса - по цене 189,6 тысячи рублей. Средняя цена "квадрата" в долларовом эквиваленте увеличилась на 2,1 процента до 6378 долларов.

Согласно обзору, в июле в результате перехода нескольких новостроек в разряд объектов вторичного рынка и завершения продаж в некоторых объектах, объем предложения сократился на 0,7 процента и составил 283 новостройки. В структуре предложения наибольшую долю занимают объекты бизнес-класса (54,4 процента, на долю новостроек среднего и эконом-классов приходится 22,3 процента и 10 процентов домов соответственно.